Opiniile referitoare la succesul înregistrat de programul “Prima casă” sunt împărțite.

Pe de o parte, persoanele din guvern și responsabilii direcți ai lansării programului se declară foarte mulțumiți de modul în care lucrurile au evoluat. Pe de altă parte, solicitanții de credite se lovesc de piedici serioase datorate minusurilor din program.

Dacă nu ai aplicat încă pentru prima casă, dar te interesează subiectul, iată ce condiții trebuie să îndeplinești pentru aprobarea dosarului și dacă merită să faci acest pas.

În primul rând, se pot înscrie în programul “Prima casă” persoanele fizice care:

• nu deţin o locuinţă, individual sau împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită această proprietate
• nu au în derulare un credit ipotecar
• îndeplinesc condiţiile impuse de finanţator
• dispun de un avans de cel puţin 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, sau 3.000 de euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al proprietăţii şi 60.000 de euro în cazul în care aceasta costă mai mult de 60.000 de euro
• achiziţionează o locuinţă finalizată sau care urmează să fie finalizată, aflată pe teritoriul României
• constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă.

Creditul se acordă pe o perioadă cuprinsă între 10-30 de ani. În cazul rambursării anticipate parțiale sau totale, banca nu va percepe comision. Iar asupra locuinței achiziționate se va institui o ipotecă de rang I, în favoarea statului român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.

Pe lângă toate comisioanele percepute pentru aprobarea și derularea dosarului, se mai percepe obligatoriu o asigurare extinsă pentru toate riscurile, cesionată în favoarea statului român, în valoare de 0,135% din valoarea imobilului.

În cazul în care ai găsit locuința și ai ales banca prin care vrei să derulezi creditul, trebuie să știi de ce acte ai nevoie pentru întocmirea dosarului:

• declaraţie pe propria răspundere, autentificată la notar, potrivit căreia solicitantul nu deţine în proprietate o locuinţă, nici individual, nici în comun cu soţul/soţia sau alte persoane şi nu are în derulare în credit ipotecar
• cerere de credit completată şi semnată de către toţi participanţii cu venituri
• documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate, carte funciară etc.)
• raport de evaluare a imobilului, întocmit de un evaluator agreat de bancă
• acte de identitate ale solicitantului, inclusiv soț/soție sau co-împrumutați (copie și original)
• acte de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului, dacă este cazul (copie și original)
• certificat de căsătorie, dacă este cazul (copie și original)
• adeverinţă de venit emisă de angajator (original), emisă cu maxim 30 zile calendaristice înaintea analizei
• carte de muncă semnată și ștampilată (copie), pe care să scrie \"Conform cu originalul\".

Câtă încredere ai în programul “Prima casă”? Ce obstacole ai întâmpinat în procesul de aplicare pentru un credit ipotecar la Prima casă?

Sursa: http://media.imopedia.ro