Contractarea unui antreprenor nu pare o sarcină dificilă, la prima vedere. Un simplu apel telefonic și problema e rezolvată.

Însă dacă urmărești o colaborare de succes și vrei ca ambele părți implicate să fie mulțumite, aspectele cărora trebuie să le acorzi atenție sunt numeroase.

Iată ce sfaturi îți oferim și asupra căror direcții trebuie să insiști înainte de a angaja un antreprenor.

• Informează-te, dar nu uita cine este expertul

Este foarte indicat să cunoști etapele derulării proiectului, măcar în linii generale. Niciodată nu strică să fii informat, să știi în ce termeni vei purta discuția cu antreprenorul.

Vizitează magazine de specialitate, citește reviste din domeniu și urmărește informațiile pe site-urile de profil. De multe ori există mai multe căi prin care un proiect poate fi finalizat, indiferent că e vorba de renovarea unui spațiu sau de construirea unei anexe.

Află care sunt standardele în domeniul de care ești interesat și ce soluții sunt potrivite pentru proiectul tău. În acest fel vei avea mai multă putere în negocierea contractului.

Pe de altă parte, nu considera că dacă ești un om informat, ești automat un expert. Un antreprenor adevărat întotdeauna va avea mai multă experiență decât tine și va aprecia altfel durata întinderii proiectului.

Majoritatea experților cu reputație te vor ține la curent cu privire la orice evoluție neașteptată a lucrării și vor discuta soluțiile cu tine, inclusiv costurile suplimentare estimate.

• Obține mai multe oferte, dar nu accepta contractul cu cea mai mică sumă oferită

În cazul proiectelor mici este suficient să soliciți 2-3 oferte, iar pentru lucrările ample ia în calcul participarea la licitație a cel puțin patru antreprenori. Nu ezita să aloci zile întregi de discuții cu acești experți, înainte de semnarea contractului.

Nu accepta cea mai mică sumă oferită, crezând că ai făcut o afacere bună. Este o practică des întâlnită ca aceste echipe să aibă costuri ”ascunse” pe parcursul derulării proiectului.

• Negociază pentru un preț mai bun, dar nu subestima valoarea antreprenorului

Majoritatea antreprenorilor sunt dispuși să negocieze, fie la prețul cu forța de muncă, fie la prețul materialelor. Selectează cea mai bună ofertă în funcție și de aceste aspecte.

Nu deveni prea obsedat de partea negocierii. Reține că un antreprenor cu reputație și referințe bune te va lăsa baltă în cazul în care consideră că subevaluezi abilitățile și calitățile echipei sale.

• Insistă asupra semnării unui contract

Cel mai important aspect cu privire la orice contract de renovare/construcție/amenajare îl reprezintă detalierea clară a serviciilor care urmează a fi furnizate/executate. În acest fel, este stabilit prețul exact pentru fiecare lucrare în parte.

De asemenea, în contract ar trebui menționate: durata și sumele exacte pentru finalizarea fiecărei etape, tipul materialelor întrebuințate.

Nu ignora termenele de plată. Dacă echipa se dovedește eficientă și corectă, plătește în timp util și la datele stabilite. Dacă se întârzie cu execuția lucrărilor ai tot dreptul să amâni achitarea banilor.

Un contract clar și detaliat va proteja din punct de vedere legal ambele părți și va preveni eventualele neînțelegeri care pot apărea.

• Verifică referințele antreprenorului

Dacă este posibil, aruncă o privire asupra portofoliului de lucrări și asupra proiectelor executate. Mai mult, încearcă să vorbești cu clienți care au proiecte terminate de mai mult de 1 an – aici se vede o manoperă de calitate.