Perioada de criză este foarte puțin tentantă pentru persoanele cu venituri medii care urmăresc achiziționarea unei locuințe, în special datorită dobânzilor puțin atrăgătoare și riscului valutar existent. Însă o ofertă destul de avantajoasă o constituie contractul de economisire-creditare. Așa cum îi spune și numele, acest contract combină produsele de economisire cu cele de creditare și este oferit doar de bănci specializate – bănci pentru locuințe. La nivel practic, sistemul este următorul: clientul încheie cu banca un contract pentru suma pe care o va folosi. El se obligă astfel să depună lunar, în contul său la bancă, o anumită sumă.

Începutul de an 2009 a venit cu prețuri mai mici la locuințele noi. Guvernul Tăriceanu a lansat anul trecut o măsură de revitalizare a pieței imobiliare și a redus cu 14% TVA-ul la tranzacțiile cu locuințe noi. Însă pentru a plăti doar 5% TVA trebuie îndeplinite niște condiții, care nu sunt puține: - locuința nu trebuie să depășească 120 mp (suprafața utilă), exclusiv anexele gospodărești   - prețul imobilului are o limită de maxim 380.000 lei, exclusiv TVA   - nevoia de spațiu mai mult trebuie justificată. O familie cu 2 membri care vrea să se mute dintr-un apartament cu două camere într-unul cu trei, nu va îndeplini această condiție.

Contractarea unui credit nu mai este o operație accesibilă oricui. Pe lângă înăsprirea condițiilor de creditare mai vine și biroul de credit cu implementarea unui sistem de scoring. Acest sistem va permite băncii să acorde solicitantului de împrumut o notă care va reflecta capacitatea sa de a plăti la timp ratele. Practic, fiecare persoană își va contracta creditul în funcție de clasa de risc în care se încadrează. În funcție de datele înscrise în cererea de credit, ținând cont de nota acordată la scoring și de ratingul intern, fiecare bancă își va forma o părere despre capacitatea de rambursare a clientului.

Marea majoritate a românilor nu se încumetă, deocamdată, nici la solicitarea de împrumuturi bancare nici la achiziționarea de locuințe. Fiecare așteaptă o schimbare favorabilă pe piața creditelor bancare. BNR a făcut un mic prim pas în această direcție și a relaxat condițiile de acordare a creditelor ipotecare, mărind gradul de îndatorare a solicitanților de împrumut de la 35 la 65%. În acest fel, clienții pot primi mai mulți bani printr-un credit ipotecar. Mai mult, banca națională a trasat o linie între condițiile de acordare a creditelor garantate cu ipoteci și a celorlalte categorii de credite. Măsura constă în eliminarea din regulamentul de creditare a obligativității aplicării testului de stres.