Într-o perioadă în care prețurile construcțiilor scad cu fiecare trimestru mai mult, ce investiție imobiliară ți s-ar părea mai profitabilă: un apartament nou sau unul vechi? Spre ce te-ai orienta, în cazul în care ți-ai dori o locuință pentru familia ta?

Iată o dilemă care poate fi rezolvată punând în balanță avantajele și dezavantajele fiecăreia dintre cele două variante. Cele mai importante elemente de care se ține cont în această alegere sunt infrastructura, calitatea produsului, suprafața apartamentului, prețul și facilitățile oferite de zonă.

Dacă optezi pentru un apartament nou, iată punctele forte:

- de cele mai multe ori, finisajele din aceste construcții sunt de calitate superioară: tâmplărie PVC cu geam termopan, centrală termică proprie, parchet, uși, izolație exterioară a pereților

- în privința suprafeței, apartamentele noi vin cu oferte foarte tentante, care depășesc cu ușurință ceea ce întâlnim în apartamentele comuniste

- arhitectura modernă a construcției

- existența locurilor de parcare

- facilități oferite de complexul rezidențial: pază, spații comerciale, spații verzi, sală de fitness, bancă, grădiniță

- compartimentare modernă a interiorului, pliată pe nevoile familiei

- imobile rezistente, conforme cu actualele norme în construcții

- posibilitatea viitorului proprietar de a alege materialele pentru finisaje și de a aduce mici modificări apartamentului încă din faza de proiect

- instalații electrice și sanitare noi.

În lista dezavantajelor apartamentelor noi intră intervalul mare de timp dintre momentul contractării și momentul mutării, infrastructura precară, zona de amplasare mărginașă (beneficiu pentru unele familii).

Chiar dacă apartamentele vechi, comuniste sunt considerate de unii deloc atrăgătoare, avantajele pe care le prezintă nu pot fi trecute cu vederea: locație centrală sau foarte bine cotată, infrastructură bine pusă la punct, existența mijloacelor de transport în comun, prețuri mai mici, disponibilitate imediată pentru mutare.

Cu toate acestea, problemele par a fi mai numeroase: aspect sărăcăcios, rezistență scăzută la cutremure, instalații uzate gata să cedeze, insuficiența locurilor de parcare, suprafețe mici, încăperi înghesuite, izolarea precară sau inexistentă a pereților, investiții mari pentru redecorare și amenajare.

Deși prețurile au scăzut serios în ultimul timp, atât la imobilele vechi cât și la construcțiile noi, alegerea apartamentului ideal nu va fi o sarcină ușoară. Lucrurile trebuie bine chibzuite, pentru că mulți dintre noi fac o asemenea alegere pe viață.

În ce tip de apartament locuiești? Spre ce te-ai orienta, în cazul în care dorești schimbarea locuinței?