Ridicarea oricărei construcții este permisă doar pe baza unei autorizații de construire. Actul este emis de către autorități, iar pentru eliberarea lui este nevoie de depunerea unei documentații din care face parte și proiectul tehnic. Acesta din urmă reprezintă un punct de plecare obligatoriu în demersul de construire a casei.

Ce înseamnă un PT? Proiectul Tehnic este piesa principală din dosarul depus de către proprietar, la primărie, pentru obținerea Autorizației de Construire.

Această documentație este realizată de un proiectant autorizat (arhitect+inginer de rezistență+inginer instalator) și ștampilată de verificatori autorizați prin lege.

Ce conține un PT? Proiectul tehnic al casei include:

Piese scrise

• Date generale: amplasament, topografie, climă, geologie, seismicitate, trasarea lucrărilor, categoria de importanță a obiectivului
• Descrierea lucrărilor de: arhitectură, structură, instalații etc.
• Date și indici: suprafețe, numărul de niveluri, înălțimile casei, volumul construcției, POT, CUT
• Devizul general al lucrărilor
• Anexe: studiu geotehnic, referate de verificare a proiectului întocmite de verificatori atestați, fișe tehnice necesare obținerii avizelor, documentații specifice necesare pentru obținerea avizelor și acordurilor, avize specifice cerute prin Certificatul de urbanism, acordul vecinilor

Piese desenate

• planuri generale: plan de încadrare în teritoriu, plan de situație
• planșe de arhitectură
• planșe de structură: planul fundațiilor, detalii de fundații
• planșe de instalații (sanitare, electrice, de încălzire, ventilație etc).

De asemenea, avizele de la instituțiile de specialitate (Electrica, Apă-Canal, Mediu, Pompieri, Telefonie, Gaze etc), necesare și ele înaintea începerii construcției, nu pot fi obținute decât pe baza proiectului tehnic.

Sfatul specialiștilor este să te adresezi unei firme de proiectare serioase și complexe, care îți poate oferi toate serviciile legate de constituirea documentațiilor, obținerea avizelor și autorizațiilor. Chiar dacă te costă mai mult ai garanția unor lucrări de calitate și avantajul că nu pierzi timpul.

Sursa: Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții